购房合同原件在银行吗有效吗（购房合同原件在银行吗）

一、购房合同原件在银行吗

1、一般情况下，购房合同并不需要放在贷款银行。在办理房屋抵押贷款的时候，若房产证还没有办理下来的话，贷款银行就会暂时扣押购房合同的原件作为抵押，当房产证办理下来以后，贷款人就需要把房产证交给贷款银行，而贷款银行则会把购房合同退还给贷款人。

2、在签订购房合同的时候，一般都是需要签订四份的，这四份购房合同一般都是由房管局、买房人、开发商、贷款银行各自保管一份。若买房人没有购房合同的话，可以向开发商索要，若合同原件不够的话，可以让开发商帮忙提供购房合同的复印件。

(资料图)

二、购房贷款需要注意哪些方面

1、申请贷款额度要量力而行

在办理房屋抵押贷款的时候，一定要提前对自己以及家人的经济能力、还款能力进行精确的估算，并且要对未来的收入和支出做出预测，再根据自己的经济能力来选择适合的贷款额度和贷款期限。

2、办按揭要选择好贷款银行

若买房人购买的房屋是现房或者是二手房的话，那么在办理房屋抵押贷款的时候，一定要选择适合自己的贷款银行进行办理，贷款银行一般有很多家，贷款银行不同的话，可以贷到的额度就会不一样，需要支付的贷款利率也会不一样。

3、要选定最合适自己的还款方式

偿还贷款的方式一般有两种，还款方式不同，贷款人每月所需还款的金额也会不一样。所以大家在选择还款方式的时候，应该根据自己和家人的经济能力以及未来生活的安排来进行选择，从而避免贷款月供影响到日常生活的品质。

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